夫妻离婚怎么分配房产

　　离婚时房产分割是一个复杂的问题，房产的分割主要考虑几个方面的因素：

　　第一，产证上产权人是谁?

　　第二，房屋的出资情况和来源情况;

　　第三，房屋的还贷情况等。

　　第四，房屋的出资情况和来源情况;

　　第五，房屋的还贷情况等。

　　《婚姻法司法解释三》第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 《婚姻法司法解释三》第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值的部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　五庄律村建议大家在离婚诉讼中尽量多的搜集关于房产的相关证据材料，比如购房合同、贷款合同、转账凭证等资料，以更好的保护自己的财产权益。