高空坠物是租户责任还是房东责任

在城市的高层住宅及商业建筑中，高空坠物事件时有发生，对行人和驾车人等构成安全隐患。这时，谁来承担责任呢？是租户还是房东？

高空坠物是租户责任还是房东责任

目前，我国对高空坠物责任属于“施工单位应负主要责任，业主应负次要责任，租户应负进一步次要责任”的规定。也就是说，租户并非第一承担责任的对象，但有一定的责任承担义务。

然而，要想确定高空坠物责任归属，要看具体情况。如果是因为租户私自悬挂物品，造成高空坠物引起人员伤害或财产损失，租户应承担主要责任。若是租户严格遵守规定，由于物品存在质量问题而引发高空坠物，那么交通主管部门会就物品质量问题和所处环境等因素，全面考虑责任问题。

而房东也有责任，作为建筑物的业主，必须要在租赁合同中约定租户在使用房屋过程中遵守哪些安全规定，同时要定期检查物业的安全状况。如果发现租户的违规行为造成坠物事故，及时提醒租户纠正并加以整改。

在租客使用房屋过程中，避免高空坠物事故需要租客和房东共同维护。租客必须严格遵守规定，不要随意悬挂物品，房东也应该督促租客遵守规定，保证住户的安全。综上所述，高空坠物责任应该是租户与房东共同承担，这样才能保障建筑物的安全，减少不必要的安全事故。