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房贷可以退税吗

2023-10-20 09:49:22律师资讯阅读

房贷是购房者一个普遍的选择,它帮助购房者分摊了房屋总价的负担,但同时它也会给购房者带来长期的还款压力。而就在这些购房者压力之中,许多人对于“房贷可以退税吗?”这个问题很感兴趣。那么,房贷利息真的可以退税吗?

房贷利息可以退税吗?

首先,明确一点,房贷是可以申报退税的。但是,退税是有条件的。用房贷来购房是一种居所消费,而个人所得税法规定,婚姻状况不同也会影响到退税的额度上限。具体说来,按照原有个税法规,单身人士每年可以在劳动报酬、劳务报酬、稿酬等中获得其中20%列为专项扣除;结婚后,夫妻俩可以各自享受此项20%抵扣,同时还可获得房贷计息支出中的70%的扣除权,即每位夫妻约有56000元的税前控制限制。但是,新的个人所得税法于2019年1月1日开始实施,抵扣额度由原来的18000元每人每年提高到了60000元每人每年。因此,对于购房者来说,我们需要了解到自己的具体情况,从而确认适用于自己的专项扣除额度。

其次,需要注意的一点是房贷利息不等于房屋总价的全部,所以退税份额也是以房贷利息的比例计算的。房贷利息需要购房者在每年的个人所得税中进行申报,根据每年的抵扣上限按比例进行扣除。如果购房者购买了多套房屋,就需要将每套房子的房贷利息单独申报,而非一并计算。

值得注意的是,房贷利息退税的权益是针对个人所得税而言的,不包括增值税和企业所得税。大部分购房者办理房贷时,都是通过银行办理的。银行可以在购房者办理房贷时,给购房者开具房贷利息证明,购房者在持有房贷利息证明后,可以在个人所得税中申报房贷利息退税。

房贷退税这一项政策,对于购房者来说是有一定的优惠和减负作用的。购房者要根据自己的实际情况,了解税务政策,明确自己的专项扣除额度,及时申报房贷利息退税,从而最大化地减轻自己的经济压力。

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